大阪府大阪市生野区巽南の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市生野区巽南の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 17,200,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,000,000万円 〜 28,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地)

平均価格 128,000,000万円
平米単価 2,800,000円/㎡
価格範囲 30,000,000万円 〜 340,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 40,727,778万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,300,000万円 〜 170,000,000万円
データ件数 18

巽南の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、巽南の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 245件（Displaying property transactions 1 - 50 of 245 in total） 平均価格: 40,838,000円 平均㎡単価: 789,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 12分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 巽南 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 5分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 2分 98,000,000円 145.0 675,862円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 巽南 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 巽南 9分 69,000,000円 240.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 3分 6,300,000円 35.0 180,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 11分 76,000,000円 400.0 190,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 巽南 2分 30,000,000円 95.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 巽南 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 巽南 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 巽南 7分 50,000,000円 620.0 80,645円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 巽南 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 巽南 9分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1997年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 巽南 8分 160,000,000円 680.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 巽南 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 巽南 5分 340,000,000円 880.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 巽南 15分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 巽南 4分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巽南 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 巽南 6分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽南 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽南 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 巽南 8分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽南 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 巽南 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 巽南 11分 170,000,000円 510.0 333,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 巽南 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 巽南 11分 23,000,000円 55.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 巽南 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巽南 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 巽南 5分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 巽南 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 巽南 0分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 巽南 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 巽南 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽南 11分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽南 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 巽南 3分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 巽南 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 巽南 2分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 巽南 0分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 巽南 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 巽南 2分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 巽南 4分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 巽南 9分 72,000,000円 120.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 巽南 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 巽南 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 巽南 15分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

巽南の特徴

大阪府大阪市生野区巽南は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市生野区巽南は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市生野区巽南の不動産市場について

大阪府大阪市生野区巽南の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市生野区巽南の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市生野区巽南では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 40,838,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市生野区巽南では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市生野区巽南では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。