鹿児島県鹿児島市伊敷の不動産価格・相場情報

鹿児島県鹿児島市伊敷の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 11,500,000万円
平米単価 640,000円/㎡
価格範囲 3,000,000万円 〜 20,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 13,725,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 34,000,000万円
データ件数 8

伊敷の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、伊敷の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 205件（Displaying property transactions 1 - 50 of 205 in total） 平均価格: 18,716,000円 平均㎡単価: 302,755円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伊敷 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伊敷 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊敷 1分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 伊敷 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊敷 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊敷 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 伊敷 1分 3,000,000円 380.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊敷 0分 2,300,000円 475.0 4,842円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊敷 1分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊敷 30分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊敷 1分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷 1分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷 1分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 伊敷 30分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 伊敷 0分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 伊敷 1分 19,000,000円 440.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伊敷 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊敷 30分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伊敷 1分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷 30分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷 0分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊敷 1分 30,000,000円 320.0 93,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 8,200,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊敷 0分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊敷 1分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊敷 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊敷 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊敷 1分 9,000,000円 520.0 17,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊敷 30分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 伊敷 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 伊敷 1分 9,800,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊敷 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊敷 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊敷 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊敷 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊敷 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 伊敷 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 伊敷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 伊敷 1分 1,400,000円 65.0 21,538円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 伊敷 30分 21,000,000円 210.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 伊敷 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伊敷 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伊敷 1分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊敷 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伊敷 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 伊敷 1分 30,000,000円 1900.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 伊敷 1分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

伊敷の特徴

鹿児島県鹿児島市伊敷は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県鹿児島市伊敷は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

鹿児島県鹿児島市伊敷の不動産市場について

鹿児島県鹿児島市伊敷の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

鹿児島県鹿児島市伊敷の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、鹿児島県鹿児島市伊敷では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 18,716,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

鹿児島県鹿児島市伊敷では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

鹿児島県鹿児島市伊敷では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。