岡山県岡山市中区森下町の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市中区森下町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 50,000,000万円
平米単価 1,800,000円/㎡
価格範囲 50,000,000万円 〜 50,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 42,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 42,000,000万円 〜 42,000,000万円
データ件数 1

森下町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森下町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23件（Displaying all 23 property transactions） 平均価格: 83,504,347円 平均㎡単価: 19,340,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 森下町 30分 50,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森下町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 森下町 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 森下町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 森下町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 森下町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 森下町 30分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 森下町 30分 30,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 森下町 30分 740,000,000円 2.0 370,000,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 森下町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 森下町 30分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森下町 30分 89,000,000円 540.0 164,815円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 森下町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 森下町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 森下町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 森下町 30分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 森下町 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森下町 30分 29,000,000円 340.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 森下町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 森下町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 森下町 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森下町 30分 510,000,000円 890.0 573,034円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 森下町 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森下町の特徴

岡山県岡山市中区森下町は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市中区森下町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岡山県岡山市中区森下町の不動産市場について

岡山県岡山市中区森下町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市中区森下町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市中区森下町では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 83,504,347円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市中区森下町では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市中区森下町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。