兵庫県神戸市兵庫区小河通の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市兵庫区小河通の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 15,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 14,000,000万円 〜 17,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 76,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 33,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 2

小河通の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小河通の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 30件（Displaying all 30 property transactions） 平均価格: 96,666,666円 平均㎡単価: 817,946円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 小河通 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小河通 7分 120,000,000円 600.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 小河通 4分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 小河通 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 小河通 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小河通 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小河通 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小河通 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小河通 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 小河通 6分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小河通 10分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小河通 10分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小河通 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2019年第3四半期 小河通 8分 160,000,000円 660.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 小河通 8分 160,000,000円 660.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小河通 8分 610,000,000円 730.0 835,616円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小河通 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 小河通 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小河通 7分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小河通 7分 81,000,000円 400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小河通 5分 58,000,000円 370.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小河通 8分 520,000,000円 730.0 712,329円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 小河通 6分 1,000,000円 30.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小河通 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小河通 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小河通 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 小河通 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小河通 5分 20,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小河通 8分 570,000,000円 730.0 780,822円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小河通 10分 140,000,000円 730.0 191,781円/㎡ 1978年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小河通の特徴

兵庫県神戸市兵庫区小河通は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市兵庫区小河通は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県神戸市兵庫区小河通の不動産市場について

兵庫県神戸市兵庫区小河通の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市兵庫区小河通の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市兵庫区小河通では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 96,666,666円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市兵庫区小河通では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市兵庫区小河通では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。