大阪府大阪市福島区大開の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区大開の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 22,031,915万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 50,000,000万円
データ件数 47

宅地(土地)

平均価格 20,000,000万円
平米単価 3,733,333円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 34,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 33,652,174万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 55,000,000万円
データ件数 23

大開の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大開の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 446件（Displaying property transactions 51 - 100 of 446 in total） 平均価格: 21,676,000円 平均㎡単価: 472,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大開 10分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大開 10分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 大開 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 大開 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大開 10分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 10分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大開 7分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大開 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 15分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大開 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大開 8分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大開 10分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大開 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 9分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 10分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大開 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大開 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大開 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大開 9分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大開 4分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大開 10分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大開 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大開 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大開 9分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 9分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 8分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 10分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大開 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大開 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

大開の特徴

大阪府大阪市福島区大開は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区大開は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市福島区大開の不動産市場について

大阪府大阪市福島区大開の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区大開の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区大開では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 21,676,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区大開では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区大開では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。