大阪府大阪市福島区大開の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区大開の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 22,031,915万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 50,000,000万円
データ件数 47

宅地(土地)

平均価格 20,000,000万円
平米単価 3,733,333円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 34,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 33,652,174万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 55,000,000万円
データ件数 23

大開の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大開の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 446件（Displaying property transactions 151 - 200 of 446 in total） 平均価格: 21,920,000円 平均㎡単価: 575,747円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 大開 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大開 4分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大開 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大開 10分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大開 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大開 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大開 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 大開 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大開 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 7分 1,400,000円 50.0 28,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大開 3分 7,500,000円 35.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大開 8分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大開 8分 7,600,000円 40.0 190,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 大開 10分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 大開 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大開 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大開 7分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大開 3分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 大開 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 大開 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 大開 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大開 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大開 8分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大開 8分 83,000,000円 160.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大開 10分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 大開 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大開 7分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大開 7分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大開 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大開 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大開 8分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 大開 7分 15,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 大開 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 大開 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 大開 10分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 大開 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大開 11分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大開 4分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 大開 7分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第2四半期 大開 10分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 大開 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 大開 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 大開 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

大開の特徴

大阪府大阪市福島区大開は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区大開は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市福島区大開の不動産市場について

大阪府大阪市福島区大開の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区大開の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区大開では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 21,920,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区大開では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区大開では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。