大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 42,586,466万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 133

宅地(土地)

平均価格 103,400,000万円
平米単価 6,200,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 48,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 8

鷺洲の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鷺洲の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 683件（Displaying property transactions 1 - 50 of 683 in total） 平均価格: 45,680,000円 平均㎡単価: 752,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 11分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 9分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 7分 88,000,000円 105.0 838,095円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 7分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 5分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 9分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 8分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 11分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 11分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 7分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 7分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺洲 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鷺洲 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鷺洲 7分 83,000,000円 140.0 592,857円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 7分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 8分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 11分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 6分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 8分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 7分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 7分 71,000,000円 85.0 835,294円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 7分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 7分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 6分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 10分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷺洲 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 8分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 10分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鷺洲 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 4分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 7分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 5分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 6分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 7分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 5分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 鷺洲 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鷺洲の特徴

大阪府大阪市福島区鷺洲は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区鷺洲は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場について

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区鷺洲の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区鷺洲では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 45,680,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区鷺洲では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区鷺洲では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。