大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 42,586,466万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 133

宅地(土地)

平均価格 103,400,000万円
平米単価 6,200,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 390,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 48,125,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 8

鷺洲の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鷺洲の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 683件（Displaying property transactions 651 - 683 of 683 in total） 平均価格: 127,442,424円 平均㎡単価: 53,562,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷺洲 10分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 鷺洲 8分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鷺洲 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 鷺洲 8分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 鷺洲 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 鷺洲 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鷺洲 4分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 9分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鷺洲 6分 80,000,000円 175.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 鷺洲 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鷺洲 6分 9,300,000円 30.0 310,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 鷺洲 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 鷺洲 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 鷺洲 8分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 鷺洲 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鷺洲 5分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鷺洲 5分 3,500,000,000円 2.0 1,750,000,000円/㎡ 1960年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 鷺洲 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺洲 5分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺洲 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺洲 9分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺洲 8分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺洲 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1996年 RC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺洲 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺洲 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 鷺洲 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 鷺洲 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鷺洲 2分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 鷺洲 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 鷺洲 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鷺洲 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鷺洲の特徴

大阪府大阪市福島区鷺洲は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市福島区鷺洲は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場について

大阪府大阪市福島区鷺洲の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市福島区鷺洲の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市福島区鷺洲では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 127,442,424円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市福島区鷺洲では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市福島区鷺洲では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。