福岡県福岡市博多区博多駅南の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市博多区博多駅南の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 17,522,642万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,300,000万円 〜 45,000,000万円
データ件数 159

宅地(土地)

平均価格 352,142,857万円
平米単価 7,271,429円/㎡
価格範囲 65,000,000万円 〜 920,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 242,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,000,000万円 〜 710,000,000万円
データ件数 9

博多駅南の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、博多駅南の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1032件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1032 in total） 平均価格: 65,344,000円 平均㎡単価: 771,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 9分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 17分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 18分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 博多駅南 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 9分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 博多駅南 20分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 博多駅南 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 博多駅南 14分 210,000,000円 270.0 777,778円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 0分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 18分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 5分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 24分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 14分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 6分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 14分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 14分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2022年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 15分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 博多駅南 13分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 14分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 0分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 0分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 19分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 博多駅南 9分 920,000,000円 720.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2012年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅南 24分 710,000,000円 750.0 946,667円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 15分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 博多駅南 19分 530,000,000円 570.0 929,825円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 13分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 18分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 15分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 16分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 0分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 14分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅南 16分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅南 15分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2022年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

博多駅南の特徴

福岡県福岡市博多区博多駅南は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市博多区博多駅南は周辺エリアと比べて 割安とされています。

福岡県福岡市博多区博多駅南の不動産市場について

福岡県福岡市博多区博多駅南の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市博多区博多駅南の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市博多区博多駅南では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 65,344,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市博多区博多駅南では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市博多区博多駅南では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。