大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,834,783万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,800,000万円 〜 42,000,000万円
データ件数 46

宅地(土地)

平均価格 76,444,444万円
平米単価 2,695,556円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 270,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 27,385,714万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 28

菅原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、菅原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 507件（Displaying property transactions 1 - 50 of 507 in total） 平均価格: 21,696,000円 平均㎡単価: 726,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 10分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 3分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 10分 8,100,000円 15.0 540,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 8分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 15分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 11分 5,100,000円 20.0 255,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅原 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 菅原 13分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 菅原 10分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 菅原 12分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 菅原 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 菅原 4分 46,000,000円 125.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅原 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅原 20分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 菅原 4分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 15分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 7分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 5分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 9分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2006年 RC、木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 20分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 8分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1973年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅原 15分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 菅原 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅原 15分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅原 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 菅原 2分 60,000,000円 155.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅原 9分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅原 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 菅原 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 菅原 13分 9,100,000円 50.0 182,000円/㎡ 1984年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

菅原の特徴

大阪府大阪市東淀川区菅原は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市東淀川区菅原は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場について

大阪府大阪市東淀川区菅原の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市東淀川区菅原の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市東淀川区菅原では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 21,696,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市東淀川区菅原では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市東淀川区菅原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。