価格概要

マンション

平均価格 17,487,558万円
平米単価 433,611円/㎡
価格範囲 12,000万円 〜 3,000,000万円
データ件数 2734

戸建て

平均価格 85,216,085万円
平米単価 453,827円/㎡
価格範囲 8,824万円 〜 3,032,258万円
データ件数 2657

土地

平均価格 88,197,881万円
平米単価 269,999円/㎡
価格範囲 5,000万円 〜 2,600,000万円
データ件数 798

大阪府 大阪市東淀川区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 南方(大阪) 路線情報なし 765,518円/㎡ 142,886,553円 30
2 西中島南方 大阪メトロ御堂筋線 731,908円/㎡ 155,950,494円 95
3 新大阪 JR京都線 645,775円/㎡ 214,312,304円 962
4 太子橋今市 大阪メトロ谷町線 500,833円/㎡ 85,088,194円 7
5 崇禅寺 阪急京都本線 482,566円/㎡ 55,375,588円 139
6 JR淡路 路線情報なし 393,694円/㎡ 41,495,690円 167
7 東三国 大阪メトロ御堂筋線 384,615円/㎡ 25,000,000円 1
8 上新庄 阪急京都本線 363,477円/㎡ 50,054,021円 1110
9 だいどう豊里 大阪メトロ今里筋線 345,946円/㎡ 42,296,521円 709
10 東淀川 JR京都線 330,700円/㎡ 41,382,325円 276

大阪府 大阪市東淀川区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 大隅 大阪市東淀川区 573,529円/㎡ 45,544,118円 34
2 淡路 大阪市東淀川区 551,604円/㎡ 42,983,276円 293
3 豊里 大阪市東淀川区 413,155円/㎡ 50,648,058円 412
4 下新庄 大阪市東淀川区 395,839円/㎡ 41,107,801円 423
5 豊新 大阪市東淀川区 381,350円/㎡ 54,306,752円 311
6 小松 大阪市東淀川区 369,527円/㎡ 45,775,871円 402
7 北江口 大阪市東淀川区 353,750円/㎡ 30,997,500円 120
8 瑞光 大阪市東淀川区 348,375円/㎡ 39,978,339円 277
9 柴島 大阪市東淀川区 343,271円/㎡ 48,685,047円 107
10 西淡路 大阪市東淀川区 295,383円/㎡ 46,573,206円 418

大阪府 大阪市東淀川区の特徴

大阪府 大阪市東淀川区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市東淀川区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府 大阪市東淀川区の主要駅

JR京都線 新大阪駅

平均価格: 万円

平米単価: 645,775円/㎡

データ件数: 集計中

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JR京都線 東淀川駅

平均価格: 万円

平米単価: 330,700円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ今里筋線 井高野駅

平均価格: 万円

平米単価: 266,036円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅

平均価格: 万円

平米単価: 287,612円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ今里筋線 だいどう豊里駅

平均価格: 万円

平米単価: 345,946円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ御堂筋線 東三国駅

平均価格: 万円

平米単価: 384,615円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅

平均価格: 万円

平米単価: 731,908円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ谷町線 太子橋今市駅

平均価格: 万円

平米単価: 500,833円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅

平均価格: 万円

平米単価: 165,000円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 今里(大阪メトロ)駅

平均価格: 万円

平米単価: 185,000円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 南方(大阪)駅

平均価格: 万円

平米単価: 765,518円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし JR淡路駅

平均価格: 万円

平米単価: 393,694円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 上新庄駅

平均価格: 万円

平米単価: 363,477円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 崇禅寺駅

平均価格: 万円

平米単価: 482,566円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 正雀駅

平均価格: 万円

平米単価: 152,727円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 淡路駅

平均価格: 万円

平米単価: 319,684円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 相川駅

平均価格: 万円

平米単価: 299,403円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 総持寺駅

平均価格: 万円

平米単価: 160,000円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急千里線 下新庄駅

平均価格: 万円

平米単価: 304,522円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急千里線 柴島駅

平均価格: 万円

平米単価: 296,975円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急神戸本線 十三駅

平均価格: 万円

平米単価: 260,000円/㎡

データ件数: 集計中

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大阪府 大阪市東淀川区の地区一覧

上新庄

平均価格: 43,135,409万円

平米単価: 223,191円/㎡

データ件数: 257

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下新庄

平均価格: 41,107,801万円

平米単価: 395,839円/㎡

データ件数: 423

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井高野

平均価格: 40,114,433万円

平米単価: 226,186円/㎡

データ件数: 194

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北江口

平均価格: 30,997,500万円

平米単価: 353,750円/㎡

データ件数: 120

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南江口

平均価格: 46,061,646万円

平米単価: 168,234円/㎡

データ件数: 158

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大桐

平均価格: 38,322,969万円

平米単価: 291,933円/㎡

データ件数: 357

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大道南

平均価格: 28,133,129万円

平米単価: 284,601円/㎡

データ件数: 163

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大隅

平均価格: 45,544,118万円

平米単価: 573,529円/㎡

データ件数: 34

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小松

平均価格: 45,775,871万円

平米単価: 369,527円/㎡

データ件数: 402

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東中島

平均価格: 34,197,001万円

平米単価: 140,707円/㎡

データ件数: 1117

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東淡路

平均価格: 22,333,481万円

平米単価: 223,348円/㎡

データ件数: 451

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柴島

平均価格: 48,685,047万円

平米単価: 343,271円/㎡

データ件数: 107

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淡路

平均価格: 42,983,276万円

平米単価: 551,604円/㎡

データ件数: 293

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瑞光

平均価格: 39,978,339万円

平米単価: 348,375円/㎡

データ件数: 277

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相川

平均価格: 27,288,936万円

平米単価: 240,851円/㎡

データ件数: 235

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菅原

平均価格: 39,515,049万円

平米単価: 289,191円/㎡

データ件数: 507

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西淡路

平均価格: 46,573,206万円

平米単価: 295,383円/㎡

データ件数: 418

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豊新

平均価格: 54,306,752万円

平米単価: 381,350円/㎡

データ件数: 311

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豊里

平均価格: 50,648,058万円

平米単価: 413,155円/㎡

データ件数: 412

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大阪府 大阪市東淀川区の不動産市場について

大阪府 大阪市東淀川区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府 大阪市東淀川区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

大阪府 大阪市東淀川区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 南方(大阪)駅周辺は特に平米単価が高く、 765,518円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

大阪府 大阪市東淀川区では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市東淀川区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に南方(大阪)駅エリアの平米単価が 765,518円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

大阪府 大阪市東淀川区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。