岡山県岡山市中区藤原の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市中区藤原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 23,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 23,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 150,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 150,000,000万円 〜 150,000,000万円
データ件数 1

藤原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、藤原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16件（Displaying all 16 property transactions） 平均価格: 37,562,500円 平均㎡単価: 344,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 藤原 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 藤原 14分 150,000,000円 500.0 300,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤原 11分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤原 11分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 藤原 12分 5,200,000円 55.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 藤原 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤原 13分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 藤原 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 藤原 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 藤原 16分 140,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤原 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 藤原 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤原 14分 2,800,000円 85.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原 13分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 9分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 9分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

藤原の特徴

岡山県岡山市中区藤原は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市中区藤原は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岡山県岡山市中区藤原の不動産市場について

岡山県岡山市中区藤原の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市中区藤原の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市中区藤原では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 37,562,500円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市中区藤原では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市中区藤原では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。