新潟県新潟市中央区愛宕の不動産価格・相場情報

新潟県新潟市中央区愛宕の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 36,000,000万円
平米単価 1,290,000円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 50,000,000万円
データ件数 3

愛宕の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、愛宕の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 27件（Displaying all 27 property transactions） 平均価格: 31,814,814円 平均㎡単価: 576,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 愛宕 1分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 愛宕 1分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛宕 30分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 愛宕 1分 48,000,000円 490.0 97,959円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 愛宕 1分 50,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 愛宕 1分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 愛宕 1分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 愛宕 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕 1分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 愛宕 1分 40,000,000円 470.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 愛宕 1分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 愛宕 1分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕 1分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 愛宕 1分 83,000,000円 800.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 愛宕 1分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 愛宕 30分 27,000,000円 470.0 57,447円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 愛宕 1分 100,000,000円 950.0 105,263円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 愛宕 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛宕 30分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 愛宕 1分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 愛宕 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 愛宕 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 愛宕 30分 30,000,000円 310.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

愛宕の特徴

新潟県新潟市中央区愛宕は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市中央区愛宕は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

新潟県新潟市中央区愛宕の不動産市場について

新潟県新潟市中央区愛宕の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市中央区愛宕の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市中央区愛宕では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 31,814,814円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市中央区愛宕では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市中央区愛宕では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。