大阪府東大阪市下小阪の不動産価格・相場情報

大阪府東大阪市下小阪の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 28,555,556万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 39,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地)

平均価格 66,000,000万円
平米単価 3,250,000円/㎡
価格範囲 39,000,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 31,580,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,000,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 15

下小阪の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下小阪の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 247件（Displaying property transactions 51 - 100 of 247 in total） 平均価格: 36,120,000円 平均㎡単価: 754,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 下小阪 2分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下小阪 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下小阪 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下小阪 3分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下小阪 7分 32,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下小阪 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小阪 2分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小阪 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1983年
中古マンション等 2022年第1四半期 下小阪 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下小阪 6分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 下小阪 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下小阪 7分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下小阪 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 下小阪 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 下小阪 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 10分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下小阪 3分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 5分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 6分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下小阪 5分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下小阪 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 6分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下小阪 10分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 5分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下小阪 6分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下小阪 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下小阪 4分 65,000,000円 170.0 382,353円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 下小阪 3分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下小阪 4分 2,300,000円 35.0 65,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 下小阪 2分 28,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下小阪 4分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下小阪 3分 59,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下小阪 4分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下小阪 5分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 下小阪 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 下小阪 5分 2,200,000円 30.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 下小阪 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下小阪 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 下小阪 3分 5,000,000円 50.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 下小阪 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下小阪 4分 39,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下小阪 5分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下小阪 7分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 下小阪 4分 100,000,000円 260.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 下小阪 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 下小阪 3分 540,000,000円 1400.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下小阪 9分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下小阪 5分 70,000,000円 175.0 400,000円/㎡ 1975年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下小阪の特徴

大阪府東大阪市下小阪は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府東大阪市下小阪は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府東大阪市下小阪の不動産市場について

大阪府東大阪市下小阪の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府東大阪市下小阪の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府東大阪市下小阪では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 36,120,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府東大阪市下小阪では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府東大阪市下小阪では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。