京都府木津川市梅美台の不動産価格・相場情報

京都府木津川市梅美台の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 22,000,000万円
平米単価 992,000円/㎡
価格範囲 14,000,000万円 〜 29,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 29,526,316万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 18,000,000万円 〜 40,000,000万円
データ件数 19

梅美台の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、梅美台の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 353件（Displaying property transactions 1 - 50 of 353 in total） 平均価格: 40,800,000円 平均㎡単価: 7,733,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 梅美台 30分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅美台 0分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 梅美台 30分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅美台 0分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅美台 0分 29,000,000円 205.0 141,463円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅美台 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅美台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅美台 0分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 梅美台 30分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梅美台 0分 20,000,000円 205.0 97,561円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅美台 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅美台 0分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅美台 0分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅美台 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅美台 30分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅美台 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅美台 0分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅美台 0分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅美台 0分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅美台 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅美台 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅美台 30分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅美台 30分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅美台 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅美台 0分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅美台 0分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅美台 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅美台 0分 33,000,000円 215.0 153,488円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅美台 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅美台 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅美台 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅美台 30分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 梅美台 30分 17,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅美台 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅美台 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅美台 0分 29,000,000円 235.0 123,404円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 梅美台 30分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 梅美台 30分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅美台 0分 24,000,000円 215.0 111,628円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅美台 0分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅美台 30分 41,000,000円 280.0 146,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅美台 0分 33,000,000円 285.0 115,789円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 梅美台 30分 18,000,000円 195.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅美台 30分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 梅美台 30分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅美台 0分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅美台 0分 25,000,000円 235.0 106,383円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅美台 0分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅美台 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅美台 30分 740,000,000円 2.0 370,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

梅美台の特徴

京都府木津川市梅美台は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府木津川市梅美台は周辺エリアと比べて 割安とされています。

京都府木津川市梅美台の不動産市場について

京都府木津川市梅美台の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府木津川市梅美台の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府木津川市梅美台では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 40,800,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

京都府木津川市梅美台では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府木津川市梅美台では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。