京都府木津川市梅美台の不動産価格・相場情報

京都府木津川市梅美台の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 22,000,000万円
平米単価 992,000円/㎡
価格範囲 14,000,000万円 〜 29,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 29,526,316万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 18,000,000万円 〜 40,000,000万円
データ件数 19

梅美台の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、梅美台の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 353件（Displaying property transactions 51 - 100 of 353 in total） 平均価格: 39,296,000円 平均㎡単価: 8,768,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅美台 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅美台 30分 740,000,000円 2.0 370,000,000円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 梅美台 30分 33,000,000円 850.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 梅美台 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 28,000,000円 285.0 98,246円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 28,000,000円 285.0 98,246円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅美台 0分 28,000,000円 285.0 98,246円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 梅美台 30分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅美台 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 梅美台 30分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅美台 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 梅美台 30分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 梅美台 30分 12,000,000円 810.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅美台 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅美台 30分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅美台 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 梅美台 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 梅美台 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 梅美台 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 梅美台 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 梅美台 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 梅美台 30分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 梅美台 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 梅美台 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅美台 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 梅美台 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 梅美台 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 梅美台 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 梅美台 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 梅美台 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 梅美台 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 梅美台 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

梅美台の特徴

京都府木津川市梅美台は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府木津川市梅美台は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

京都府木津川市梅美台の不動産市場について

京都府木津川市梅美台の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府木津川市梅美台の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府木津川市梅美台では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 39,296,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

京都府木津川市梅美台では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府木津川市梅美台では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。