大阪府大阪市西淀川区歌島の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市西淀川区歌島の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,000,000万円 〜 29,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地)

平均価格 33,000,000万円
平米単価 2,000,000円/㎡
価格範囲 33,000,000万円 〜 33,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 34,575,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,100,000万円 〜 170,000,000万円
データ件数 12

歌島の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、歌島の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 179件（Displaying property transactions 1 - 50 of 179 in total） 平均価格: 29,258,000円 平均㎡単価: 630,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 歌島 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 歌島 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 歌島 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 歌島 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 歌島 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 歌島 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 歌島 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1976年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 歌島 10分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 歌島 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 歌島 10分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 歌島 8分 3,000,000円 10.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 歌島 10分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 歌島 11分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 歌島 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 歌島 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 歌島 9分 170,000,000円 195.0 871,795円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 歌島 9分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 歌島 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2003年
中古マンション等 2023年第2四半期 歌島 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 歌島 10分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 歌島 8分 4,500,000円 10.0 450,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 歌島 8分 33,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 歌島 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 歌島 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 歌島 11分 28,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 歌島 7分 40,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 歌島 6分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 歌島 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 歌島 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 歌島 10分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 歌島 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 歌島 8分 3,000,000円 10.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 歌島 9分 67,000,000円 195.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 歌島 7分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 歌島 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 歌島 9分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 歌島 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 歌島 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 歌島 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 歌島 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 歌島 10分 38,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 歌島 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 歌島 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 歌島 9分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 歌島 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 歌島 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 歌島 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 歌島 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 歌島 9分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 歌島 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

歌島の特徴

大阪府大阪市西淀川区歌島は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市西淀川区歌島は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市西淀川区歌島の不動産市場について

大阪府大阪市西淀川区歌島の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市西淀川区歌島の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市西淀川区歌島では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 29,258,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市西淀川区歌島では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市西淀川区歌島では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。