兵庫県神戸市垂水区下畑町の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市垂水区下畑町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 26,333,333万円
平米単価 586,667円/㎡
価格範囲 16,000,000万円 〜 40,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 14,528,571万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,200,000万円 〜 27,000,000万円
データ件数 7

下畑町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下畑町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 87件（Displaying property transactions 51 - 87 of 87 in total） 平均価格: 21,959,459円 平均㎡単価: 322,633円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 下畑町 30分 90,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下畑町 30分 100,000円 2.0 400円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下畑町 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下畑町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下畑町 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下畑町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下畑町 30分 65,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下畑町 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下畑町 1分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 下畑町 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下畑町 30分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下畑町 29分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 下畑町 20分 1,000,000円 190.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下畑町 30分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下畑町 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下畑町 30分 24,000,000円 440.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下畑町 30分 39,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下畑町 18分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下畑町 24分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下畑町 18分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下畑町 30分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下畑町 25分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 下畑町 0分 9,800,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 下畑町 0分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下畑町 0分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下畑町 16分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下畑町 1分 29,000,000円 420.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下畑町 23分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下畑町 16分 6,000,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下畑町 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下畑町 29分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下畑町 21分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下畑町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下畑町 23分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下畑町 21分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下畑町 20分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下畑町 30分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 1952年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下畑町の特徴

兵庫県神戸市垂水区下畑町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市垂水区下畑町は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県神戸市垂水区下畑町の不動産市場について

兵庫県神戸市垂水区下畑町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市垂水区下畑町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市垂水区下畑町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 21,959,459円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市垂水区下畑町では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市垂水区下畑町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。