大阪府大阪市天王寺区真田山町の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市天王寺区真田山町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 38,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,000,000万円 〜 72,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地)

平均価格 86,000,000万円
平米単価 7,550,000円/㎡
価格範囲 85,000,000万円 〜 87,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 30,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 30,000,000万円 〜 30,000,000万円
データ件数 1

真田山町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、真田山町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 26件（Displaying all 26 property transactions） 平均価格: 39,300,000円 平均㎡単価: 1,302,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 真田山町 4分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2024年第2四半期 真田山町 6分 87,000,000円 145.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 真田山町 6分 85,000,000円 95.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 真田山町 7分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1962年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 真田山町 6分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 真田山町 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 真田山町 6分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 真田山町 6分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 真田山町 4分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1986年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 真田山町 8分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 真田山町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 真田山町 8分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 真田山町 6分 90,000,000円 190.0 473,684円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 真田山町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 真田山町 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 真田山町 6分 110,000,000円 210.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 真田山町 7分 27,000,000円 60.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 真田山町 4分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 真田山町 4分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 真田山町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 真田山町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 真田山町 6分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 真田山町 4分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 真田山町 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 真田山町 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 真田山町 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

真田山町の特徴

大阪府大阪市天王寺区真田山町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市天王寺区真田山町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市天王寺区真田山町の不動産市場について

大阪府大阪市天王寺区真田山町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市天王寺区真田山町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市天王寺区真田山町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 39,300,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市天王寺区真田山町では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市天王寺区真田山町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。