福岡県福岡市南区塩原の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市南区塩原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 20,441,176万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,600,000万円 〜 57,000,000万円
データ件数 51

宅地(土地と建物)

平均価格 111,555,556万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 41,000,000万円 〜 350,000,000万円
データ件数 9

塩原の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、塩原の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 419件（Displaying property transactions 51 - 100 of 419 in total） 平均価格: 29,724,000円 平均㎡単価: 462,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 8分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 8分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 9分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 塩原 10分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 塩原 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塩原 4分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 塩原 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 塩原 10分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 塩原 8分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 1分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1990年 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 10分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 8分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塩原 4分 87,000,000円 330.0 263,636円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 6分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塩原 4分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 塩原 7分 75,000,000円 165.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 10分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塩原 5分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 16分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塩原 7分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 塩原 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 塩原 6分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 塩原 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 12分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 7分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 6分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 塩原 6分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 10分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 10分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 9分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 塩原 11分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 塩原 11分 7,400,000円 40.0 185,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 塩原 9分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 塩原 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩原 11分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 塩原 8分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 塩原 11分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

塩原の特徴

福岡県福岡市南区塩原は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市南区塩原は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福岡県福岡市南区塩原の不動産市場について

福岡県福岡市南区塩原の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市南区塩原の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市南区塩原では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 29,724,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市南区塩原では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市南区塩原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。