大阪府大阪市北区西天満の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,577,679万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 112

宅地(土地)

平均価格 590,000,000万円
平米単価 30,500,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 700,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 369,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 1,000,000,000万円
データ件数 8

西天満の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西天満の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 813件（Displaying property transactions 551 - 600 of 813 in total） 平均価格: 158,062,000円 平均㎡単価: 766,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西天満 8分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 西天満 7分 41,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 西天満 10分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 西天満 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西天満 6分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西天満 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西天満 7分 170,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 6分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2009年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 4分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西天満 3分 560,000,000円 120.0 4,666,667円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 西天満 3分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 7分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 3分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 西天満 6分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西天満 5分 6,000,000,000円 1300.0 4,615,385円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 7分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 3分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 6分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 5分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 6分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1986年 RC 2K
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 西天満 5分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西天満 6分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西天満 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西天満 5分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1967年 SRC
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 5分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 3分 99,000,000円 115.0 860,870円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 3分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2006年 RC オープンフロア
中古マンション等 2013年第3四半期 西天満 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西天満の特徴

大阪府大阪市北区西天満は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区西天満は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場について

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区西天満の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区西天満では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 158,062,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区西天満では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区西天満では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。