大阪府大阪市北区西天満の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,577,679万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 112

宅地(土地)

平均価格 590,000,000万円
平米単価 30,500,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 700,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 369,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 1,000,000,000万円
データ件数 8

西天満の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西天満の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 813件（Displaying property transactions 501 - 550 of 813 in total） 平均価格: 37,860,000円 平均㎡単価: 623,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 7分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2009年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西天満 4分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 10分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西天満 6分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 7分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 7分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 3分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 戦前 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 3分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 3分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西天満 5分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 3分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 7分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 4分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西天満 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 4分 6,200,000円 10.0 620,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 7分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西天満 6分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 西天満 8分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西天満 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西天満 4分 260,000,000円 210.0 1,238,095円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 西天満 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西天満 8分 82,000,000円 135.0 607,407円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西天満 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西天満 6分 55,000,000円 35.0 1,571,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西天満 6分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西天満 4分 450,000,000円 520.0 865,385円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西天満 6分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 7分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 4分 1,300,000円 10.0 130,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西天満の特徴

大阪府大阪市北区西天満は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区西天満は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場について

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区西天満の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区西天満では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 37,860,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区西天満では、商業施設の充実により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区西天満では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。