大阪府大阪市北区西天満の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,577,679万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 112

宅地(土地)

平均価格 590,000,000万円
平米単価 30,500,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 700,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 369,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 1,000,000,000万円
データ件数 8

西天満の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西天満の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 813件（Displaying property transactions 101 - 150 of 813 in total） 平均価格: 43,052,000円 平均㎡単価: 717,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西天満 6分 510,000,000円 250.0 2,040,000円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西天満 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 西天満 4分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西天満 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 4分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 10分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 5分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 8分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 3分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 10分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 5分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 6分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2005年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 4分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 9分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 5分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西天満 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西天満 5分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 1959年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 4分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 7分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1979年 SRC、RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 5分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 4分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 7分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 4分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 4分 90,000,000円 95.0 947,368円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1979年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 5分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西天満 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西天満 6分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西天満の特徴

大阪府大阪市北区西天満は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区西天満は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場について

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区西天満の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区西天満では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 43,052,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区西天満では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区西天満では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。