大阪府大阪市北区西天満の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,577,679万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 112

宅地(土地)

平均価格 590,000,000万円
平米単価 30,500,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 700,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 369,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 1,000,000,000万円
データ件数 8

西天満の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西天満の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 813件（Displaying property transactions 151 - 200 of 813 in total） 平均価格: 27,628,000円 平均㎡単価: 632,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西天満 9分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西天満 6分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西天満 8分 96,000,000円 85.0 1,129,412円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 8分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 3分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 7分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 4分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1979年 SRC、RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1979年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 4分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 1983年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西天満の特徴

大阪府大阪市北区西天満は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区西天満は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場について

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区西天満の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区西天満では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 27,628,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区西天満では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区西天満では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。