大阪府大阪市北区西天満の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,577,679万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 112

宅地(土地)

平均価格 590,000,000万円
平米単価 30,500,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 700,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 369,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 1,000,000,000万円
データ件数 8

西天満の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西天満の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 813件（Displaying property transactions 251 - 300 of 813 in total） 平均価格: 70,006,000円 平均㎡単価: 1,331,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西天満 6分 360,000,000円 270.0 1,333,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西天満 6分 350,000,000円 240.0 1,458,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2021年第2四半期 西天満 7分 120,000,000円 100.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 6分 8,700,000円 15.0 580,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 4分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 7分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西天満 7分 580,000,000円 330.0 1,757,576円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 8分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 西天満 4分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 3分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1983年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 4分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 10分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西天満 7分 660,000,000円 125.0 5,280,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西天満 4分 79,000,000円 50.0 1,580,000円/㎡ 1967年 SRC、鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2009年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 4分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西天満 4分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西天満 4分 40,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 10分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 11分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2020年第4四半期 西天満 10分 120,000,000円 95.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 7分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 6分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 4分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 6分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 西天満 9分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西天満の特徴

大阪府大阪市北区西天満は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区西天満は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場について

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区西天満の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区西天満では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 70,006,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区西天満では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区西天満では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。