大阪府大阪市北区西天満の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 30,577,679万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,800,000万円 〜 120,000,000万円
データ件数 112

宅地(土地)

平均価格 590,000,000万円
平米単価 30,500,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 700,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 369,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 38,000,000万円 〜 1,000,000,000万円
データ件数 8

西天満の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西天満の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 813件（Displaying property transactions 401 - 450 of 813 in total） 平均価格: 113,554,000円 平均㎡単価: 861,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 西天満 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 6分 8,900,000円 35.0 254,286円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 11分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1979年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2009年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西天満 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 西天満 4分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 6分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西天満 4分 800,000,000円 710.0 1,126,761円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 西天満 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 6分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 4分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 10分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 西天満 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西天満 6分 920,000,000円 290.0 3,172,414円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西天満 4分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西天満 9分 170,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 西天満 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1979年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 西天満 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 西天満 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1979年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 西天満 3分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 5分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西天満 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西天満 4分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西天満 5分 480,000,000円 135.0 3,555,556円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 7分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 3分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 4分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 2003年 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西天満 7分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 SRC、RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西天満 5分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西天満 3分 2,200,000,000円 420.0 5,238,095円/㎡ 2017年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西天満の特徴

大阪府大阪市北区西天満は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市北区西天満は周辺エリアと比べて 割安とされています。

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場について

大阪府大阪市北区西天満の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市北区西天満の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市北区西天満では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 113,554,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市北区西天満では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市北区西天満では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。