新潟県新潟市中央区下所島の不動産価格・相場情報

新潟県新潟市中央区下所島の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 28,500,000万円
平米単価 1,150,000円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 45,000,000万円
データ件数 2

下所島の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下所島の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 34件（Displaying all 34 property transactions） 平均価格: 23,017,647円 平均㎡単価: 332,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 下所島 25分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下所島 23分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下所島 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 下所島 29分 8,500,000円 95.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下所島 29分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下所島 26分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下所島 23分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下所島 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 下所島 24分 6,400,000円 90.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下所島 24分 7,200,000円 135.0 53,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 下所島 24分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 下所島 24分 6,900,000円 95.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下所島 23分 32,000,000円 450.0 71,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下所島 23分 40,000,000円 630.0 63,492円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下所島 25分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下所島 26分 160,000,000円 700.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下所島 28分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下所島 28分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下所島 21分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下所島 25分 51,000,000円 400.0 127,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下所島 19分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 下所島 21分 5,800,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下所島 23分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下所島 21分 7,500,000円 130.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 下所島 26分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下所島 24分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下所島 29分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 25分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下所島 23分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下所島 24分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 下所島 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下所島 25分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下所島の特徴

新潟県新潟市中央区下所島は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市中央区下所島は周辺エリアと比べて 割安とされています。

新潟県新潟市中央区下所島の不動産市場について

新潟県新潟市中央区下所島の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市中央区下所島の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市中央区下所島では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 23,017,647円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市中央区下所島では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市中央区下所島では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。