東京都練馬区下石神井の不動産価格・相場情報

東京都練馬区下石神井の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 44,161,290万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 79,000,000万円
データ件数 31

宅地(土地)

平均価格 120,400,000万円
平米単価 4,320,000円/㎡
価格範囲 34,000,000万円 〜 350,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 64,898,305万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 10,000,000万円 〜 200,000,000万円
データ件数 59

下石神井の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下石神井の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 770件（Displaying property transactions 1 - 50 of 770 in total） 平均価格: 64,440,000円 平均㎡単価: 875,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 下石神井 12分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石神井 10分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下石神井 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石神井 13分 76,000,000円 140.0 542,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石神井 10分 180,000,000円 215.0 837,209円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石神井 15分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 20分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 13分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下石神井 13分 54,000,000円 105.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 6分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 14分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 下石神井 12分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下石神井 15分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 6分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下石神井 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下石神井 15分 34,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 20分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 15分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下石神井 15分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下石神井 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 4分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下石神井 13分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下石神井 7分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 13分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 12分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 15分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 15分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 12分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 15分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下石神井 12分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下石神井 6分 120,000,000円 220.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 16分 72,000,000円 135.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 下石神井 11分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 7分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 15分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 8分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下石神井 7分 350,000,000円 1200.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 下石神井 17分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 15分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 13分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 15分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下石神井 9分 200,000,000円 175.0 1,142,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下石神井 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 下石神井 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下石神井 12分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1974年
中古マンション等 2023年第4四半期 下石神井 7分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下石神井 14分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下石神井 0分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下石神井 11分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下石神井 10分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下石神井の特徴

東京都練馬区下石神井は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都練馬区下石神井は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都練馬区下石神井の不動産市場について

東京都練馬区下石神井の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都練馬区下石神井の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都練馬区下石神井では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 64,440,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都練馬区下石神井では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都練馬区下石神井では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。