東京都練馬区下石神井の不動産価格・相場情報

東京都練馬区下石神井の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 44,161,290万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 79,000,000万円
データ件数 31

宅地(土地)

平均価格 120,400,000万円
平米単価 4,320,000円/㎡
価格範囲 34,000,000万円 〜 350,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 64,898,305万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 10,000,000万円 〜 200,000,000万円
データ件数 59

下石神井の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下石神井の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 770件（Displaying property transactions 101 - 150 of 770 in total） 平均価格: 53,340,000円 平均㎡単価: 987,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下石神井 12分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下石神井 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下石神井 15分 44,000,000円 110.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下石神井 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下石神井 15分 53,000,000円 110.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下石神井 11分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下石神井 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下石神井 15分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下石神井 15分 81,000,000円 105.0 771,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下石神井 8分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下石神井 14分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下石神井 12分 69,000,000円 145.0 475,862円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下石神井 12分 110,000,000円 300.0 366,667円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下石神井 13分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下石神井 13分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下石神井 15分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下石神井 15分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1989年
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下石神井 3分 48,000,000円 105.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下石神井 15分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 9分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下石神井 8分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 18分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 12分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 9分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石神井 5分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下石神井 13分 110,000,000円 310.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 11分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 9分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下石神井 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石神井 20分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石神井 15分 77,000,000円 135.0 570,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石神井 15分 81,000,000円 105.0 771,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 16分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石神井 15分 35,000,000円 75.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 15分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 13分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 9分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 15分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 15分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 11分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 8分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下石神井 9分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 15分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石神井 11分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 下石神井 18分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下石神井の特徴

東京都練馬区下石神井は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都練馬区下石神井は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都練馬区下石神井の不動産市場について

東京都練馬区下石神井の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都練馬区下石神井の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都練馬区下石神井では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 53,340,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都練馬区下石神井では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都練馬区下石神井では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。