東京都練馬区下石神井の不動産価格・相場情報
東京都練馬区下石神井の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
中古マンション等
宅地(土地)
宅地(土地と建物)
下石神井の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下石神井の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 770件（Displaying property transactions 401 - 450 of 770 in total） 平均価格: 44,536,000円 平均㎡単価: 1,089,191円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2015年第4四半期 | 下石神井 | 4分 | 14,000,000円 | 45.0 | 3,300,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第4四半期 | 下石神井 | 5分 | 45,000,000円 | 190.0 | 2,400,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2015年第4四半期 | 下石神井 | 13分 | 90,000,000円 | 770.0 | 116,883円/㎡ | 1983年 | ||
| 宅地(土地) | 2015年第4四半期 | 下石神井 | 11分 | 49,000,000円 | 110.0 | 4,400,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2015年第4四半期 | 下石神井 | 7分 | 16,000,000円 | 15.0 | 1,066,667円/㎡ | 2000年 | RC | 1K |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 14分 | 43,000,000円 | 100.0 | 430,000円/㎡ | 2007年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 12分 | 63,000,000円 | 165.0 | 381,818円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 12分 | 50,000,000円 | 90.0 | 555,556円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 12分 | 49,000,000円 | 140.0 | 350,000円/㎡ | 1989年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 14分 | 24,000,000円 | 85.0 | 282,353円/㎡ | 1997年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 12分 | 110,000,000円 | 220.0 | 500,000円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 3分 | 35,000,000円 | 170.0 | 2,100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 12分 | 28,000,000円 | 90.0 | 3,100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 15分 | 97,000,000円 | 360.0 | 2,700,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 12分 | 54,000,000円 | 165.0 | 3,300,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 18分 | 43,000,000円 | 110.0 | 3,900,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2015年第3四半期 | 下石神井 | 14分 | 16,000,000円 | 50.0 | 320,000円/㎡ | 1991年 | RC | 2DK |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 3分 | 31,000,000円 | 60.0 | 516,667円/㎡ | 1994年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 15分 | 48,000,000円 | 110.0 | 436,364円/㎡ | 2002年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 8分 | 39,000,000円 | 80.0 | 487,500円/㎡ | 2007年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 15分 | 40,000,000円 | 150.0 | 2,700,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 14分 | 17,000,000円 | 55.0 | 309,091円/㎡ | 1991年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 8分 | 9,800,000円 | 25.0 | 392,000円/㎡ | 1994年 | RC | 2K |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 下石神井 | 16分 | 58,000,000円 | 160.0 | 362,500円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 18分 | 43,000,000円 | 125.0 | 344,000円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 14分 | 51,000,000円 | 100.0 | 510,000円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 14分 | 46,000,000円 | 95.0 | 484,211円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 13分 | 41,000,000円 | 130.0 | 315,385円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 5分 | 48,000,000円 | 85.0 | 564,706円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 6分 | 48,000,000円 | 90.0 | 533,333円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 13分 | 44,000,000円 | 105.0 | 419,048円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 6分 | 51,000,000円 | 90.0 | 566,667円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第1四半期 | 下石神井 | 14分 | 41,000,000円 | 70.0 | 585,714円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 14分 | 54,000,000円 | 110.0 | 490,909円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 7分 | 29,000,000円 | 65.0 | 446,154円/㎡ | 1996年 | RC | 2LDK |
| 中古マンション等 | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 13分 | 25,000,000円 | 60.0 | 416,667円/㎡ | 1991年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 14分 | 57,000,000円 | 110.0 | 518,182円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 14分 | 54,000,000円 | 95.0 | 568,421円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 12分 | 20,000,000円 | 90.0 | 2,200,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 14分 | 32,000,000円 | 100.0 | 3,200,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 12分 | 48,000,000円 | 100.0 | 480,000円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 10分 | 62,000,000円 | 110.0 | 563,636円/㎡ | 2013年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 10分 | 39,000,000円 | 110.0 | 3,500,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 7分 | 42,000,000円 | 100.0 | 420,000円/㎡ | 2013年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 14分 | 43,000,000円 | 85.0 | 505,882円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 14分 | 40,000,000円 | 95.0 | 421,053円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 12分 | 41,000,000円 | 110.0 | 372,727円/㎡ | 1983年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 下石神井 | 13分 | 48,000,000円 | 100.0 | 480,000円/㎡ | 2015年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第3四半期 | 下石神井 | 13分 | 71,000,000円 | 110.0 | 645,455円/㎡ | 2013年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2014年第3四半期 | 下石神井 | 14分 | 40,000,000円 | 80.0 | 500,000円/㎡ | 2014年 | 木造 |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
下石神井の特徴
東京都練馬区下石神井は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都練馬区下石神井は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都練馬区下石神井の不動産市場について
東京都練馬区下石神井の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都練馬区下石神井の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、東京都練馬区下石神井では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 44,536,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。
将来の見通し
東京都練馬区下石神井では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
東京都練馬区下石神井では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。