千葉県千葉市稲毛区黒砂台の不動産価格・相場情報

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 10,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,000,000万円 〜 30,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地)

平均価格 56,666,667万円
平米単価 2,333,333円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 90,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 97,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 39,000,000万円 〜 380,000,000万円
データ件数 8

黒砂台の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、黒砂台の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 192件（Displaying property transactions 1 - 50 of 192 in total） 平均価格: 36,434,000円 平均㎡単価: 546,721円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 黒砂台 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 黒砂台 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 黒砂台 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 黒砂台 16分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 黒砂台 13分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 黒砂台 12分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 黒砂台 8分 90,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 黒砂台 11分 58,000,000円 200.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒砂台 15分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒砂台 7分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 黒砂台 12分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 黒砂台 12分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 黒砂台 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 黒砂台 13分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 黒砂台 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黒砂台 11分 73,000,000円 430.0 169,767円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黒砂台 12分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 黒砂台 12分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 黒砂台 7分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 黒砂台 13分 380,000,000円 540.0 703,704円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 黒砂台 16分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 黒砂台 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 黒砂台 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒砂台 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 黒砂台 16分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 黒砂台 6分 24,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 黒砂台 14分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 黒砂台 13分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 黒砂台 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 黒砂台 7分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 黒砂台 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 黒砂台 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 黒砂台 16分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 黒砂台 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 黒砂台 11分 100,000,000円 390.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒砂台 15分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒砂台 15分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 黒砂台 14分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 黒砂台 9分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 黒砂台 15分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 黒砂台 13分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 黒砂台 12分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 黒砂台 10分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒砂台 4分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒砂台 15分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 黒砂台 6分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 黒砂台 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 黒砂台 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 黒砂台 14分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1974年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 黒砂台 4分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

黒砂台の特徴

千葉県千葉市稲毛区黒砂台は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県千葉市稲毛区黒砂台は周辺エリアと比べて 割安とされています。

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の不動産市場について

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、千葉県千葉市稲毛区黒砂台では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 36,434,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

千葉県千葉市稲毛区黒砂台では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

千葉県千葉市稲毛区黒砂台では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。