千葉県 千葉市稲毛区の不動産価格・相場情報
千葉県 千葉市稲毛区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 千葉市稲毛区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千葉 | JR中央・総武線 | 351,458円/㎡ | 35,788,021円 | 3 |
| 2 | みどり台 | 京成千葉線 | 290,921円/㎡ | 51,167,168円 | 148 |
| 3 | 京成稲毛 | 京成千葉線 | 269,968円/㎡ | 43,224,556円 | 211 |
| 4 | 稲毛海岸 | JR京葉線 | 254,048円/㎡ | 18,418,452円 | 2 |
| 5 | 作草部 | 千葉都市モノレール２号線 | 246,708円/㎡ | 24,855,279円 | 55 |
| 6 | 西千葉 | JR中央・総武線 | 241,886円/㎡ | 37,553,776円 | 668 |
| 7 | 天台 | 千葉都市モノレール２号線 | 240,478円/㎡ | 25,300,610円 | 85 |
| 8 | 穴川(千葉) | 路線情報なし | 238,081円/㎡ | 24,827,125円 | 93 |
| 9 | 稲毛 | JR中央・総武線 | 232,143円/㎡ | 34,371,074円 | 4928 |
| 10 | 検見川浜 | JR京葉線 | 210,000円/㎡ | 69,300,000円 | 1 |
千葉県 千葉市稲毛区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 緑町 | 千葉市稲毛区 | 1,387,179円/㎡ | 59,441,026円 | 78 |
| 2 | 稲丘町 | 千葉市稲毛区 | 1,108,202円/㎡ | 39,629,213円 | 89 |
| 3 | 稲毛台町 | 千葉市稲毛区 | 1,082,927円/㎡ | 44,365,854円 | 123 |
| 4 | 黒砂 | 千葉市稲毛区 | 705,676円/㎡ | 44,612,235円 | 170 |
| 5 | 稲毛町 | 千葉市稲毛区 | 642,247円/㎡ | 44,733,146円 | 178 |
| 6 | 轟町 | 千葉市稲毛区 | 587,778円/㎡ | 34,972,000円 | 225 |
| 7 | 稲毛東 | 千葉市稲毛区 | 500,803円/㎡ | 45,207,110円 | 436 |
| 8 | 稲毛 | 千葉市稲毛区 | 494,457円/㎡ | 45,158,217円 | 129 |
| 9 | 黒砂台 | 千葉市稲毛区 | 486,094円/㎡ | 32,754,167円 | 192 |
| 10 | 穴川 | 千葉市稲毛区 | 431,297円/㎡ | 34,907,426円 | 272 |
千葉県 千葉市稲毛区の特徴
千葉県 千葉市稲毛区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 千葉市稲毛区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
千葉県 千葉市稲毛区の主要駅
千葉県 千葉市稲毛区の地区一覧
千葉県 千葉市稲毛区の不動産市場について
千葉県 千葉市稲毛区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 千葉市稲毛区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 千葉市稲毛区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 千葉駅周辺は特に平米単価が高く、 351,458円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 千葉市稲毛区では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 千葉市稲毛区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に千葉駅エリアの平米単価が 351,458円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 千葉市稲毛区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。