兵庫県神戸市東灘区御影山手の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市東灘区御影山手の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 33,090,909万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,500,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 44

宅地(土地)

平均価格 53,714,286万円
平米単価 3,185,714円/㎡
価格範囲 36,000,000万円 〜 88,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地と建物)

平均価格 50,607,143万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 140,000,000万円
データ件数 28

御影山手の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、御影山手の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 413件（Displaying property transactions 351 - 400 of 413 in total） 平均価格: 51,484,000円 平均㎡単価: 916,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 御影山手 15分 48,000,000円 830.0 57,831円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 御影山手 9分 57,000,000円 165.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御影山手 12分 36,000,000円 115.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御影山手 18分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御影山手 11分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御影山手 19分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 御影山手 15分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 御影山手 13分 190,000,000円 690.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 御影山手 11分 35,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 御影山手 4分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 御影山手 2分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 御影山手 19分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 御影山手 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 御影山手 18分 170,000,000円 1500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 御影山手 18分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 御影山手 16分 67,000,000円 270.0 248,148円/㎡ 1975年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 御影山手 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御影山手 9分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御影山手 15分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 御影山手 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 御影山手 9分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 御影山手 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 御影山手 10分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御影山手 6分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御影山手 18分 97,000,000円 490.0 197,959円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御影山手 6分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御影山手 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御影山手 16分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 御影山手 16分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 御影山手 12分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 御影山手 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 御影山手 13分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 御影山手 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 御影山手 4分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御影山手 11分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 御影山手 3分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 御影山手 19分 43,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御影山手 5分 90,000,000円 180.0 500,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 御影山手 11分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御影山手 16分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御影山手 17分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御影山手 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御影山手 16分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御影山手 18分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 御影山手 9分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 御影山手 8分 110,000,000円 250.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 御影山手 12分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 御影山手 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御影山手 19分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 御影山手 12分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2007年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

御影山手の特徴

兵庫県神戸市東灘区御影山手は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市東灘区御影山手は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

兵庫県神戸市東灘区御影山手の不動産市場について

兵庫県神戸市東灘区御影山手の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市東灘区御影山手の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市東灘区御影山手では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 51,484,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市東灘区御影山手では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市東灘区御影山手では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。