岡山県岡山市北区伊島町の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市北区伊島町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 11,990,909万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 23,000,000万円
データ件数 11

宅地(土地)

平均価格 35,500,000万円
平米単価 2,160,000円/㎡
価格範囲 9,500,000万円 〜 59,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 33,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 16,000,000万円 〜 47,000,000万円
データ件数 5

伊島町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、伊島町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 126件（Displaying property transactions 101 - 126 of 126 in total） 平均価格: 56,969,230円 平均㎡単価: 701,159円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊島町 30分 330,000,000円 640.0 515,625円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 伊島町 29分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊島町 28分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊島町 25分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊島町 27分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊島町 23分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伊島町 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 29分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 伊島町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊島町 20分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 28分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 24分 72,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 伊島町 30分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊島町 28分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊島町 30分 38,000,000円 750.0 50,667円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 伊島町 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊島町 25分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊島町 27分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊島町 30分 69,000,000円 790.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊島町 26分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊島町 30分 100,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊島町 24分 70,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 伊島町 30分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊島町 29分 96,000,000円 340.0 282,353円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊島町 30分 370,000,000円 640.0 578,125円/㎡ 2007年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

伊島町の特徴

岡山県岡山市北区伊島町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市北区伊島町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岡山県岡山市北区伊島町の不動産市場について

岡山県岡山市北区伊島町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市北区伊島町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市北区伊島町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 56,969,230円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市北区伊島町では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市北区伊島町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。