東京都中央区湊の不動産価格・相場情報

東京都中央区湊の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 87,452,703万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 15,000,000万円 〜 330,000,000万円
データ件数 148

宅地(土地)

平均価格 66,500,000万円
平米単価 19,500,000円/㎡
価格範囲 61,000,000万円 〜 72,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 462,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 160,000,000万円 〜 820,000,000万円
データ件数 4

湊の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、湊の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 613件（Displaying property transactions 1 - 50 of 613 in total） 平均価格: 111,740,000円 平均㎡単価: 2,087,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 7分 85,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 5分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 170,000,000円 75.0 2,266,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 82,000,000円 60.0 1,366,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 49,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 4分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 5分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 5分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 8分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 7分 200,000,000円 85.0 2,352,941円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊 4分 820,000,000円 175.0 4,685,714円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 7分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湊 6分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湊 6分 470,000,000円 130.0 3,615,385円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 6分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 4分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2003年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2003年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 7分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 7分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 3分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 3分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 7分 170,000,000円 80.0 2,125,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 6分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 4分 67,000,000円 40.0 1,675,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 5分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 湊 4分 72,000,000円 35.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 7分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 6分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 6分 63,000,000円 30.0 2,100,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 6分 210,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 6分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湊 7分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 5分 56,000,000円 40.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 7分 84,000,000円 45.0 1,866,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 7分 110,000,000円 60.0 1,833,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 5分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 5分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 6分 79,000,000円 45.0 1,755,556円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 4分 63,000,000円 40.0 1,575,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 6分 190,000,000円 75.0 2,533,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湊 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

湊の特徴

東京都中央区湊は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都中央区湊は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都中央区湊の不動産市場について

東京都中央区湊の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都中央区湊の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都中央区湊では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 111,740,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都中央区湊では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都中央区湊では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。