東京都 中央区の不動産価格・相場情報
東京都 中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新橋 | JR東海道本線(東京～熱海) | 9,872,824円/㎡ | 1,137,430,617円 | 64 |
| 2 | 銀座 | 東京メトロ銀座線 | 9,096,893円/㎡ | 1,123,220,479円 | 78 |
| 3 | 京橋(東京) | 路線情報なし | 5,626,365円/㎡ | 1,007,510,985円 | 70 |
| 4 | 東京 | JR東海道本線(東京～熱海) | 5,215,072円/㎡ | 788,318,835円 | 40 |
| 5 | 銀座一丁目 | 東京メトロ有楽町線 | 4,764,739円/㎡ | 652,813,557円 | 89 |
| 6 | 東銀座 | 東京メトロ日比谷線 | 4,573,192円/㎡ | 603,611,375円 | 403 |
| 7 | 日本橋(東京) | 路線情報なし | 4,399,509円/㎡ | 708,922,602円 | 113 |
| 8 | 宝町(東京) | 路線情報なし | 3,618,718円/㎡ | 568,364,803円 | 96 |
| 9 | 汐留 | 都営大江戸線 | 3,232,905円/㎡ | 262,922,255円 | 34 |
| 10 | 築地市場 | 都営大江戸線 | 3,066,560円/㎡ | 607,457,028円 | 110 |
東京都 中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 八重洲 | 中央区 | 11,750,000円/㎡ | 1,542,800,000円 | 20 |
| 2 | 京橋 | 中央区 | 6,622,222円/㎡ | 667,300,000円 | 90 |
| 3 | 日本橋 | 中央区 | 3,838,710円/㎡ | 663,354,839円 | 93 |
| 4 | 日本橋本町 | 中央区 | 3,310,778円/㎡ | 344,825,150円 | 167 |
| 5 | 銀座 | 中央区 | 3,243,516円/㎡ | 487,355,331円 | 694 |
| 6 | 日本橋本石町 | 中央区 | 2,180,000円/㎡ | 555,100,000円 | 10 |
| 7 | 八丁堀 | 中央区 | 1,641,582円/㎡ | 186,453,144円 | 493 |
| 8 | 日本橋小伝馬町 | 中央区 | 1,562,121円/㎡ | 183,606,061円 | 132 |
| 9 | 日本橋室町 | 中央区 | 1,551,429円/㎡ | 345,085,714円 | 35 |
| 10 | 日本橋富沢町 | 中央区 | 1,113,924円/㎡ | 145,981,646円 | 158 |
東京都 中央区の特徴
東京都 中央区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 中央区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 中央区の主要駅
東京都 中央区の地区一覧
東京都 中央区の不動産市場について
東京都 中央区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 中央区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新橋駅周辺は特に平米単価が高く、 9,872,824円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 中央区では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 中央区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に新橋駅エリアの平米単価が 9,872,824円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 中央区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。