札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 バスセンター前
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

バスセンター前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、バスセンター前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1095件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1095 in total） 平均価格: 89,426,000円 平均㎡単価: 908,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 大通東 1分 70,000,000円 130.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北３条東 8分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 南２条東 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条東 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大通東 3分 460,000,000円 660.0 696,970円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 北２条東 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南１条東 3分 190,000,000円 165.0 1,151,515円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 2分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 1LK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 2分 78,000,000円 100.0 780,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南２条東 3分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南２条東 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 1分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条東 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 2分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南２条東 3分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 4分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 4分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条東 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条東 4分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通東 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条東 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北２条東 5分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北２条東 5分 200,000,000円 820.0 243,902円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北２条東 5分 1,400,000,000円 820.0 1,707,317円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条東 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条東 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北３条東 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南２条東 4分 70,000,000円 115.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条東 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条東 4分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条東 1分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北３条東 6分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 北１条東 4分 35,000,000円 50.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北３条東 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 南１条東 3分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北２条東 5分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北１条東 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南２条東 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北３条東 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南２条東 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北３条東 8分 260,000,000円 280.0 928,571円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 北１条東 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北３条東 7分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 大通東 4分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北３条東 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大通東 1分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南３条東 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南２条東 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 南２条東 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条東 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2019年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。バスセンター前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

バスセンター前駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

バスセンター前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。