近鉄生駒線 一分駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄生駒線 一分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄生駒線
駅名 一分
所在地 奈良県 生駒市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

一分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、一分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 329件（Displaying property transactions 301 - 329 of 329 in total） 平均価格: 13,244,827円 平均㎡単価: 207,128円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 壱分町 13分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 壱分町 13分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 壱分町 9分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 壱分町 10分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 壱分町 11分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 壱分町 8分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 有里町 8分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 壱分町 5分 35,000,000円 580.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 壱分町 7分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 有里町 8分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 壱分町 11分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 有里町 11分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 壱分町 12分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 壱分町 5分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 有里町 9分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 壱分町 6分 11,000,000円 105.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 壱分町 9分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 壱分町 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 壱分町 9分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 壱分町 10分 6,100,000円 115.0 53,043円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 有里町 8分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 有里町 8分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 壱分町 6分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 壱分町 7分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 有里町 8分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1978年 RC 4DK
中古マンション等 2007年第2四半期 有里町 8分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 さつき台 9分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東菜畑 12分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 壱分町 9分 30,000,000円 750.0 40,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。一分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

一分駅周辺の不動産市場動向

近鉄生駒線 一分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

一分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

生駒市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。