熊本電鉄本線 三ツ石駅 周辺の不動産価格・相場情報

熊本電鉄本線 三ツ石駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 熊本電鉄本線
駅名 三ツ石
所在地 熊本県 熊本市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三ツ石駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三ツ石駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 473件（Displaying property transactions 1 - 50 of 473 in total） 平均価格: 19,926,000円 平均㎡単価: 241,426円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梶尾町 24分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 須屋 18分 52,000,000円 480.0 108,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梶尾町 20分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大鳥居町 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 須屋 7分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鶴羽田 16分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大鳥居町 30分 1,100,000円 105.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 須屋 8分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 鶴羽田 16分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 須屋 4分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梶尾町 26分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梶尾町 23分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 須屋 10分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 須屋 14分 36,000,000円 640.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 梶尾町 16分 8,300,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 梶尾町 29分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 須屋 15分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶尾町 16分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶尾町 20分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶尾町 25分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 梶尾町 26分 50,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶尾町 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 須屋 12分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 須屋 9分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 須屋 7分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 須屋 3分 64,000,000円 1300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梶尾町 25分 8,700,000円 210.0 41,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鶴羽田町 23分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 須屋 9分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 須屋 5分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 須屋 8分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 須屋 7分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 須屋 10分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 須屋 8分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梶尾町 30分 2,000,000円 280.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梶尾町 26分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梶尾町 29分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鶴羽田 18分 28,000,000円 660.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 鶴羽田 16分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須屋 10分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 須屋 4分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 須屋 15分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 梶尾町 30分 2,500,000円 370.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梶尾町 25分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梶尾町 18分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴羽田 13分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須屋 13分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 須屋 9分 26,000,000円 520.0 50,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 須屋 9分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 麻生田 23分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三ツ石駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三ツ石駅周辺の不動産市場動向

熊本電鉄本線 三ツ石駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三ツ石駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。