熊本県 熊本市北区の不動産価格・相場情報
熊本県 熊本市北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
熊本県 熊本市北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 光の森 | 阿蘇高原線 | 184,693円/㎡ | 37,392,995円 | 110 |
| 2 | 武蔵塚 | 阿蘇高原線 | 161,721円/㎡ | 26,733,241円 | 848 |
| 3 | 水道町 | 熊本市電Ａ系統 | 158,621円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 4 | 新須屋 | 熊本電鉄本線 | 125,818円/㎡ | 21,196,858円 | 171 |
| 5 | 水前寺 | 阿蘇高原線 | 121,053円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 6 | 北熊本 | 熊本電鉄本線 | 114,433円/㎡ | 19,009,965円 | 143 |
| 7 | 三里木 | 阿蘇高原線 | 113,512円/㎡ | 29,152,500円 | 4 |
| 8 | 亀井 | 熊本電鉄本線 | 103,846円/㎡ | 17,549,770円 | 212 |
| 9 | 堀川 | 熊本電鉄本線 | 99,072円/㎡ | 21,438,875円 | 317 |
| 10 | 崇城大学前 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 91,092円/㎡ | 17,562,834円 | 94 |
熊本県 熊本市北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北迫町 | 熊本市北区 | 355,714円/㎡ | 13,300,000円 | 7 |
| 2 | 植木町味取 | 熊本市北区 | 293,500円/㎡ | 10,236,667円 | 6 |
| 3 | 楠 | 熊本市北区 | 288,553円/㎡ | 31,088,816円 | 152 |
| 4 | 清水本町 | 熊本市北区 | 265,278円/㎡ | 22,030,556円 | 36 |
| 5 | 武蔵ケ丘 | 熊本市北区 | 260,913円/㎡ | 41,440,865円 | 208 |
| 6 | 植木町植木 | 熊本市北区 | 254,138円/㎡ | 14,591,724円 | 29 |
| 7 | 室園町 | 熊本市北区 | 235,741円/㎡ | 21,274,138円 | 58 |
| 8 | 清水東町 | 熊本市北区 | 233,864円/㎡ | 23,106,818円 | 44 |
| 9 | 弓削 | 熊本市北区 | 231,154円/㎡ | 46,251,282円 | 78 |
| 10 | 津浦町 | 熊本市北区 | 227,895円/㎡ | 23,571,930円 | 57 |
熊本県 熊本市北区の特徴
熊本県 熊本市北区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 熊本市北区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
熊本県 熊本市北区の主要駅
熊本県 熊本市北区の地区一覧
熊本県 熊本市北区の不動産市場について
熊本県 熊本市北区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 熊本市北区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 熊本市北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 光の森駅周辺は特に平米単価が高く、 184,693円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 熊本市北区では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 熊本市北区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に光の森駅エリアの平米単価が 184,693円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 熊本市北区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。