阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 三国ケ丘
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三国ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三国ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 638件（Displaying property transactions 1 - 50 of 638 in total） 平均価格: 50,892,000円 平均㎡単価: 788,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向陵西町 2分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東三国ヶ丘町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵西町 3分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 向陵中町 1分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 黒土町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 東三国ヶ丘町 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東三国ヶ丘町 9分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東三国ヶ丘町 14分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 向陵西町 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥夕雲町 10分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 向陵西町 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 8分 190,000,000円 300.0 633,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 向陵西町 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南三国ヶ丘町 11分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 榎元町 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 百舌鳥梅北町 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥夕雲町 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥梅北町 15分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 百舌鳥梅北町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 榎元町 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 榎元町 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 5分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 9分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 向陵中町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 百舌鳥赤畑町 14分 42,000,000円 170.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 向陵西町 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 向陵中町 3分 810,000,000円 790.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 東三国ヶ丘町 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 榎元町 7分 57,000,000円 240.0 237,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東三国ヶ丘町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵西町 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東三国ヶ丘町 11分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 百舌鳥梅北町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵中町 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥梅北町 10分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 榎元町 10分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 北丸保園 12分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 百舌鳥梅北町 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 百舌鳥梅北町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 榎元町 11分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 向陵西町 9分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 百舌鳥赤畑町 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 長曽根町 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 向陵西町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向陵西町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 百舌鳥赤畑町 10分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向陵中町 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 向陵中町 9分 31,000,000円 55.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 向陵中町 1分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2009年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三国ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三国ケ丘駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 三国ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三国ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。