阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 1 - 50 of 6818 in total） 平均価格: 9,841,000円 平均㎡単価: 154,904円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋津町 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上万呂 30分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 弘西 8分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 神子浜 10分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 佐野 9分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中万呂 30分 150,000円 105.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 山 30分 4,600,000円 700.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 弘西 15分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 有本 15分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江川 18分 1,200,000円 120.0 10,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 長島 21分 5,500,000円 660.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 龍神村安井 2分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東長島 15分 300,000円 400.0 7,400円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中之島 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加納 25分 22,000,000円 470.0 46,809円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字阿戸 28分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字天満 4分 4,700,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 庄川 1分 1,800,000円 480.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 新万 26分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 有本 9分 49,000,000円 910.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 有本 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松島 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤井 30分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 賢堂 7分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 小倉 15分 54,000,000円 1700.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下万呂 28分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大引 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中屋敷町 11分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字中 19分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東長島 2分 1,700,000円 120.0 14,167円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 佐野 19分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上の山 26分 500,000円 115.0 4,348円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 千田 1分 2,400,000円 310.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大引 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字天満 4分 2,200,000円 90.0 24,444円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中之島 10分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字小中 14分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 島原 30分 9,000,000円 460.0 19,565円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 古尾 16分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字湯川 9分 2,900,000円 350.0 8,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字浦神 0分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 出島 25分 1,800,000円 100.0 18,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字北浜 8分 1,800,000円 140.0 12,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上屋敷 18分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 内ノ川 30分 10,000,000円 950.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下市木 6分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小倉 10分 300,000円 200.0 1,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小倉 13分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 城山台 30分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字高家 14分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。