阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 1 - 50 of 6479 in total） 平均価格: 15,582,000円 平均㎡単価: 234,365円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋月 20分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 雑賀屋町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 栄谷 24分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋月 16分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 関戸 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 雑賀屋町 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 岡織屋小路 12分 60,000,000円 360.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栄谷 25分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 狐島 10分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神前 7分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1968年
中古マンション等 2024年第3四半期 美園町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西浜 0分 4,800,000円 335.0 14,328円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土入 10分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 隅田町 6分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字吉原 20分 500,000円 370.0 1,351円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 太田 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 10分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栄谷 15分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田 11分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 植松丁 20分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 田中町 6分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 田尻 18分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 美園町 4分 140,000,000円 810.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北汀丁 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加太 7分 3,700,000円 110.0 33,636円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西小二里 30分 3,600,000円 155.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三木町 16分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加太 5分 4,200,000円 320.0 13,125円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 南甚五兵衛丁 16分 7,500,000円 80.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土入 10分 5,400,000円 105.0 51,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北田辺丁 21分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中之島 12分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太田 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三木町 18分 1,800,000円 10.0 180,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 元寺町 14分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松江西 6分 1,800,000円 240.0 7,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古屋 5分 5,800,000円 270.0 21,481円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中之島 14分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 梶取 18分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 十番丁 18分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向 26分 2,300,000円 110.0 20,909円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 十番丁 18分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 向 25分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古屋 5分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 築港 9分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加太 30分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 雑賀崎 30分 2,000,000円 95.0 21,053円/㎡ 1970年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。