JR東海道本線(浜松～岐阜) 三河塩津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 三河塩津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 三河塩津
所在地 愛知県 額田郡幸田町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三河塩津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三河塩津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 174件（Displaying property transactions 1 - 50 of 174 in total） 平均価格: 41,648,000円 平均㎡単価: 1,246,499円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 竹谷町 10分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 竹谷町 16分 7,400,000円 230.0 32,174円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 竹谷町 12分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 竹谷町 11分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 竹谷町 20分 23,000,000円 215.0 106,977円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 拾石町 15分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 竹谷町 15分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹谷町 5分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹谷町 15分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 拾石町 8分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹谷町 8分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竹谷町 20分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 竹谷町 8分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竹谷町 20分 34,000,000円 215.0 158,140円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 拾石町 15分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 拾石町 13分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 竹谷町 16分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 拾石町 10分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西迫町 13分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹谷町 15分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 竹谷町 2分 3,300,000円 100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 拾石町 9分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 竹谷町 5分 34,000,000円 450.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 拾石町 7分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 拾石町 5分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 竹谷町 5分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 浜町 18分 800,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 拾石町 5分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 拾石町 5分 19,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 拾石町 12分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 拾石町 9分 54,000,000円 910.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 竹谷町 4分 59,000,000円 1000.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 竹谷町 5分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 竹谷町 7分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 竹谷町 5分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 竹谷町 5分 29,000,000円 710.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 竹谷町 13分 85,000,000円 1300.0 65,385円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 竹谷町 5分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 竹谷町 10分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 拾石町 10分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 拾石町 14分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 竹谷町 10分 3,900,000円 2.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 竹谷町 6分 160,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 浜町 30分 120,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 竹谷町 7分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 拾石町 13分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 竹谷町 5分 6,100,000円 140.0 43,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字深溝 15分 3,300,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 竹谷町 9分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 竹谷町 15分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三河塩津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三河塩津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 三河塩津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三河塩津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

額田郡幸田町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。