西鉄貝塚線 三苫駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄貝塚線 三苫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄貝塚線
駅名 三苫
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三苫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三苫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 656件（Displaying property transactions 101 - 150 of 656 in total） 平均価格: 32,750,000円 平均㎡単価: 362,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 6分 100,000,000円 920.0 108,696円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 10分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 14分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 15分 35,000,000円 325.0 107,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 美和台 4分 44,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 16分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 5分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字相島 29分 800,000円 90.0 8,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三苫 15分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 15分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台 15分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和白 12分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三苫 9分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三苫 8分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 三苫 19分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三苫 11分 23,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三苫 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和台新町 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美和台 5分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美和台 5分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三苫 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三苫 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 美和台 8分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美和台 15分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美和台 8分 35,000,000円 370.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 三苫 4分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 三苫 11分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三苫 3分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三苫 2分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美和台 4分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美和台 10分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美和台 4分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三苫 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 三苫 9分 6,700,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美和台 15分 31,000,000円 255.0 121,569円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 美和台 15分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美和台 6分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美和台 4分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三苫 9分 25,000,000円 270.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三苫 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 美和台 4分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 美和台 12分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美和台 10分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三苫 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美和台 10分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美和台 2分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美和台 10分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美和台 5分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三苫 15分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美和台 5分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三苫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三苫駅周辺の不動産市場動向

西鉄貝塚線 三苫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三苫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。