JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

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三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 5614 in total） 平均価格: 54,062,000円 平均㎡単価: 1,267,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 八幡町 27分 53,000,000円 120.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西久保 10分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 上連雀 3分 53,000,000円 40.0 1,325,000円/㎡ 2020年 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上連雀 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上連雀 9分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 11分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 2分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 中町 10分 42,000,000円 60.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 10分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 14分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 井の頭 8分 57,000,000円 145.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中町 14分 150,000,000円 110.0 1,363,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中町 9分 260,000,000円 260.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新川 29分 29,000,000円 50.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 14分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 3分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2010年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1997年 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 4分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 3分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 14分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新川 30分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 2分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 14分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 3分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 0分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺北町 21分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 3分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺北町 17分 110,000,000円 260.0 423,077円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 11分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 9分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 18分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 3分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 23分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 3分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 10分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 4分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 0分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 2分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 7分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 3分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 8分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 井の頭 15分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 井の頭 15分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 井の頭 5分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 1分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1985年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。