JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 三鷹
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三鷹駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三鷹駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5614件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 5614 in total） 平均価格: 60,106,000円 平均㎡単価: 1,474,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 3分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 吉祥寺北町 19分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松庵 11分 88,000,000円 120.0 733,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松庵 12分 91,000,000円 95.0 957,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御殿山 4分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2005年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 上連雀 9分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 10分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 牟礼 21分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 上連雀 9分 73,000,000円 85.0 858,824円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松庵 11分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 2分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西久保 18分 29,000,000円 60.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西久保 15分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西久保 12分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西久保 20分 57,000,000円 130.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西久保 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 10分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 25分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 2分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2019年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 23分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上連雀 8分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 15分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 3分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 14分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 23分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 4分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 30分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西久保 14分 70,000,000円 140.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 19分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 29分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 4分 85,000,000円 105.0 809,524円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 26分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 11分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 下連雀 14分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中町 4分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西久保 16分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上連雀 15分 86,000,000円 125.0 688,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上連雀 0分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上連雀 15分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上連雀 14分 62,000,000円 110.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上連雀 15分 130,000,000円 220.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上連雀 11分 120,000,000円 185.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上連雀 28分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上連雀 26分 49,000,000円 105.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下連雀 15分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺北町 21分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西久保 13分 52,000,000円 120.0 4,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三鷹駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三鷹駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 三鷹駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三鷹駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。