京王線 上北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 上北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 上北沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 1 - 50 of 950 in total） 平均価格: 75,740,000円 平均㎡単価: 1,753,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 上北沢 8分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 8分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 8分 87,000,000円 75.0 1,160,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 11分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 4分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 11分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 10分 81,000,000円 105.0 771,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 7分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 下高井戸 9分 120,000,000円 195.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 9分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 6分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 八幡山 16分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上北沢 9分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上北沢 12分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2002年 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上高井戸 9分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 上北沢 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下高井戸 9分 74,000,000円 135.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 9分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上北沢 1分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上北沢 5分 98,000,000円 100.0 980,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上北沢 10分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上高井戸 9分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 8分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2004年 RC、木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上高井戸 9分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上北沢 7分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 上北沢 8分 78,000,000円 150.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上北沢 5分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 上北沢 11分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 上北沢 5分 210,000,000円 370.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下高井戸 15分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 上北沢 11分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上北沢 1分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下高井戸 10分 100,000,000円 130.0 769,231円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 八幡山 16分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1986年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下高井戸 8分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上北沢 11分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上北沢 10分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 上北沢 11分 89,000,000円 85.0 1,047,059円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下高井戸 11分 54,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上北沢 6分 250,000,000円 310.0 806,452円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 上北沢 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下高井戸 8分 43,000,000円 85.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上北沢 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 上北沢 2分 280,000,000円 320.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 上北沢 7分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下高井戸 5分 180,000,000円 210.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上北沢 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2012年 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上北沢駅周辺の不動産市場動向

京王線 上北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。