京王線 下高井戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 下高井戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 下高井戸
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下高井戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下高井戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 765件（Displaying property transactions 1 - 50 of 765 in total） 平均価格: 96,640,000円 平均㎡単価: 1,591,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 3分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 6分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 3分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 2分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1972年 RC 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 6分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 下高井戸 3分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 赤堤 5分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 赤堤 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 永福 8分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松原 5分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松原 5分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 永福 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 6分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 4分 1,100,000,000円 640.0 1,718,750円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 赤堤 5分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 5分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 赤堤 7分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 赤堤 8分 770,000,000円 310.0 2,483,871円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 赤堤 2分 200,000,000円 185.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 1分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 3分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 4分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 5分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 1分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下高井戸 6分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 赤堤 10分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 赤堤 3分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 6分 9,600,000円 25.0 384,000円/㎡ 1972年 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 1分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1967年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 下高井戸 3分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 松原 5分 80,000,000円 100.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 6分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下高井戸 2分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 4分 92,000,000円 100.0 920,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松原 4分 92,000,000円 105.0 876,190円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 赤堤 6分 46,000,000円 95.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 松原 4分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 1995年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 赤堤 4分 230,000,000円 300.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下高井戸 6分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 赤堤 4分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永福 10分 90,000,000円 125.0 720,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松原 3分 57,000,000円 130.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下高井戸 7分 160,000,000円 130.0 1,230,769円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下高井戸 4分 20,000,000円 40.0 5,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下高井戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下高井戸駅周辺の不動産市場動向

京王線 下高井戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下高井戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。