京王線 明大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 明大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 明大前
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

明大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、明大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 665件（Displaying property transactions 1 - 50 of 665 in total） 平均価格: 55,940,000円 平均㎡単価: 1,298,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 羽根木 10分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 和泉 11分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 2分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 永福 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 9分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 松原 5分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 6分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 6分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1969年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和泉 20分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 7分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 7分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 4分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 羽根木 15分 87,000,000円 55.0 1,581,818円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 和泉 6分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 1分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 2分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松原 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 5分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1997年 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 5分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松原 10分 160,000,000円 85.0 1,882,353円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 5分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 松原 3分 430,000,000円 250.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 和泉 10分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 6分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1969年 RC 2K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 永福 4分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1971年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松原 10分 190,000,000円 225.0 844,444円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松原 7分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 2分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松原 15分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 5分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 松原 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 松原 2分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松原 4分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松原 5分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 松原 5分 82,000,000円 55.0 1,490,909円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松原 1分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1997年 SRC、RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。明大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

明大前駅周辺の不動産市場動向

京王線 明大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

明大前駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。